Depuis plus de 20 ans, l’Association Foncière Logement constitue un patrimoine immobilier destiné à loger les salariés du secteur privé. Ce patrimoine, qui représente aujourd’hui plus de 36 000 logements, contribuera à terme au financement de la retraite complémentaire des salariés du secteur privé, par transmission à titre gratuit de la pleine propriété au régime Agirc-Arrco.

Des logements pour aujourd’hui et demain, le patrimoine de la retraite complémentaire consolidé : un cercle vertueux au service des salariés

Depuis sa création par les partenaires sociaux en 2002, l’Association Foncière Logement constitue, grâce à la PEEC (Participation des Employeurs à l’Effort de Construction, ex-1 % logement), un patrimoine immobilier, placé au service de missions d’intérêt général.  

Ce patrimoine immobilier permet aux salariés du secteur privé de se loger et constitue un actif, qui sera transmis – à titre gratuit – au régime Agirc-Arrco.

Réunis lundi 23 février pour suivre l’évolution de ce patrimoine, les représentants de Foncière Logement, du groupe Action Logement et du régime Agirc-Arrco ont indiqué que le patrimoine de l’Association comptait désormais 36 000 logements.  

« La PEEC, versée par les entreprises, et les loyers, versés par les salariés, permettent à ces derniers d’accéder à un logement aujourd’hui, tout en contribuant à la constitution d’un patrimoine pour le régime Agirc Arrco. C’est un investissement à double dividende et une contribution directe au lien social. » observe Diane Milleron-Deperrois, Présidente de l’Agirc-Arrco. Brigitte Pisa, vice-présidente, salue le travail remarquable mené par les partenaires sociaux pour faciliter l’accès au logement des salariés du secteur privé et regrette que cet engagement ne soit pas suffisamment valorisé et connu dans le contexte actuel de crise du logement.

Une valorisation en hausse de 42%, témoin d’une gestion paritaire et exemplaire

En 2017, Foncière Logement a opéré la première étape du transfert de son patrimoine à l’Agirc-Arrco. C’est alors la nue-propriété de 30 212 logements qui avait été transmise – à titre gratuit – au régime de retraite complémentaire des salariés du secteur privé. Le patrimoine était alors évalué (en pleine propriété) à 6,2 milliards d’euros.  La valeur globale de ce patrimoine (qui reviendra en pleine propriété au régime Agirc-Arrco en 2047), est évaluée aujourd’hui à près de 8,8 milliards d’euros, une valeur en progression de 42 % depuis 2017.

Cette croissance est le fruit d’une politique ambitieuse menée par Foncière Logement pour développer, entretenir et améliorer son parc. Cette politique se traduit notamment par des investissements massifs dans la durabilité de ses logements, qui permettront, entre autres, d’atteindre des étiquettes de performance énergétique (DPE) de niveau A, B ou C pour l’ensemble de ses logements, d’ici 2030.

« Depuis notre création, nous bâtissons un patrimoine de qualité pour les salariés, en veillant à ne laisser ni dette verte ni dette grise aux générations futures. Cela se traduit dans nos investissements pour de nouveaux logements, mais également dans le réinvestissement de ceux existants » explique Cécile Mazaud, Présidente de Foncière Logement. « La hausse de la valorisation de notre patrimoine est le résultat de nos ambitions et la preuve d’une gestion exemplaire menée par les partenaires sociaux » souligne Pascaline Fourgoux, Vice-Présidente de Foncière Logement.

Source : Communiqué de presse – Foncière Logement